**Appartamento Elegante e Luminoso in Vendita a Cortona, Arezzo**

Situato nella frazione di Fratta, questo appartamento di recente costruzione offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente residenziale comodo e ben servito. Con una superficie di 90 m², l'appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno. L'immobile non è stato mai abitato pertanto si può dire che è nuovo e pronto per il primo utilizzo, caratterizzato da finiture di alta qualità che lo rendono molto elegante e super rifinito.

L'ingresso accoglie in un ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, e un terrazzo dotato di pilozza in travertino e presa TV. La cucina abitabile è già arredata, pronta per essere utilizzata. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. Completano la proprietà un ripostiglio e un garage con cantina al piano seminterrato.

Il parquet a listoni conferisce calore e raffinatezza agli ambienti, mentre la previsione per l'impianto di allarme e climatizzatore garantisce comfort e sicurezza. L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua esposizione su tre lati e offre un riscaldamento efficiente con pompa di calore a gas propano/butano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!